土地是财富之母．土地资源的有限性（稀缺性）、不可移动性和地域性，决定了土地使用权与所有权的可分性．随着社会主义市场经济体制的建立和发展，地产商品化经营的欣然掀起，人们越来越认识到节约使用和合理配置土地资源的重要性．而要节约使用和合理配置土地资源，就必须对地产商品规范管理．作者从分析地产商品的特点和性质入手，阐述了地产商品规范管理必须置于国家调控之下竞争、所有权归国家、只交易使用权和有利于土地资源的合理配置，盘活土地存量及遵循价值规律的原则．进而提出了地产商品市场的模式和规范管理的对策．